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 MEMORIAL DESCRITIVO 
 
OBRA: Reforma e Manutenções nas edificações do complexo de Saúde Central  
LOCAL: Rua Padre Eugênio Medichesqui e Rua João Scarton  
PROPRIETÁRIO: Município de Cotiporã/RS 
RESPONSÁVEL TÉCNICA: Arq. Thaís de Marco Taffarel – CAU A268143-9 
 
Sumário 
Sumário .............................................................................................................. 1 
1. DISPOSIÇÕES GERAIS .......................................................................... 1 
1.1. A OBRA ............................................................................................. 1 
1.2. DEFINIÇÕES ..................................................................................... 2 
1.3. NORMAS, OMISSÕES E DIVERGÊNCIAS. ...................................... 2 
2. EXECUÇÃO ............................................................................................. 2 
2.1. GENERALIDADES ............................................................................ 2 
2.2. SEGURANÇA DO TRABALHO .......................................................... 3 
2.3. RESPONSABILIDADES DA CONTRATADA ..................................... 4 
2.4. RESPONSABILIDADES DA FISCALIZAÇÃO .................................... 4 
3. PROJETOS .............................................................................................. 5 
4. SERVIÇOS A SEREM EXECUTADOS .................................................... 6 
4.1. REFORMA PRÉDIO DA UBS CENTRAL: ............................................ 6 
2. PINTURA DAS EDIFICAÇÕES ANEXAS À UBS: ................................. 13 
 
 
 
1. DISPOSIÇÕES GERAIS 
 1.1. A OBRA 
 O presente caderno tem por objetivo estabelecer as normas e encargos, 
complementar os projetos e especificar os serviços a serem executados na obra de 
Melhorias nas edificações do complexo de Saúde Central. O projeto tem como objetivo 
principal propiciar um maior conforto e proteção aos usuários, pacientes e funcionários 
do edifício. Os serviços serão realizados concomitante com os serviços de saúde. 
A obra deverá ser executada respeitando as especificações discriminadas em 
projeto, na planilha orçamentária, bem como no presente memorial.

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 1.2. DEFINIÇÕES 
 Para maior clareza, os termos abaixo terão os seguintes significados: 
 CONTRATANTE – entidade contratante dos serviços, n o caso, Prefeitura 
Municipal de Cotiporã; 
 CONTRATADA – empresa responsável pela execução dos serviços, designada 
para a execução da obra; 
 FISCALIZAÇÃO – Fiscal ou Comissão de FISCALIZAÇÃO, designado pela 
Prefeitura de Cotiporã. 
 
 1.3. NORMAS, OMISSÕES E DIVERGÊNCIAS. 
 1.3.1. NORMAS 
 Além do que preceituam as normas vigentes da ABNT para edificações, 
Leis/Decretos Municipais e Estaduais, e do que está explicitamente indicado nos 
projetos, o serviço também deverá obedecer às especificações do presente Caderno. 
 
 1.3.2. OMISSÕES 
 Em caso de dúvida ou omissões, será atribuição da FISCALIZAÇÃO fixar o que 
julgar indicado, tudo sempre em rigorosa obediência ao que preceituam as normas e 
regulamentos para as edificações, impostas pela ABNT e pela legislação vigente. 
 
 1.3.3. DIVERGÊNCIAS 
 Em caso de divergências entre as cotas de desenhos e suas dimensões, deverá 
ser comunicado à FISCALIZAÇÃO. 
 Caso alguém detalhe estiver especificado nos desen hos e não estar neste 
memorial, vale o que estiver especificado nos desenhos. 
 
 2. EXECUÇÃO 
 2.1. GENERALIDADES 
 Os serviços deverão ser executados por profissionais devidamente habilitados, 
desde os serviços preliminares até a limpeza e entrega da edificação, com todas as 
instalações em perfeito e completo funcionamento. 
 Para a execução da obra, deverá ser tomado como ba se o cronograma físico-
financeiro.

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 Será definido previamente local para que sejam depositados os objetos de uso 
da CONTRATADA, tais como ferramentas, equipamentos de proteção individual, 
documentação, entre outros. 
 Os profissionais credenciados para dirigirem os tr abalhos por parte da 
CONTRATADA deverão dar total assistência à obra, devendo se fazer presentes em 
todas as etapas da execução e acompanhar as vistori as efetuadas pela 
FISCALIZAÇÃO, bem como observar e prever eventuais problemas, sendo sempre 
recomendável que eles apresentem à FISCALIZAÇÃO os impasses constatados por 
escrito, juntamente com possíveis soluções. 
 Todas as ordens de serviço ou comunicações da FISC ALIZAÇÃO à 
CONTRATADA, ou vice-versa, como alterações de materiais, adição ou supressão de 
serviços, somente serão aceitas se transmitidas por escrito. Para tal, deverá ser usado 
o Livro Diário da Obra, em modelo fornecido pela CONTRATADA, sendo submetido à 
aprovação da FISCALIZAÇÃO. Este livro deverá ser armazenado permanentemente na 
obra, juntamente com uma via dos projetos, anotações de responsabilidade técnica, 
detalhes, especificações técnicas, contrato e cronograma físico-financeiro, atualizados, 
que deve estar disponível para consulta da FISCALIZAÇÃO, sempre que precisar. 
 Todo e qualquer e-mail enviado pela FISCALIZAÇÃO à CONTRATADA deverá 
ser respondido em até 2 (dois) dias úteis. 
 Qualquer alteração ou inclusão de serviço, que venha acarretar custo para a 
CONTRATANTE somente será aceito após apresentação d e orçamento, por meio 
escrito, sob pena de não aceitação do serviço em caso de desacordo. 
  
 2.2. SEGURANÇA DO TRABALHO 
 Todo e qualquer serviço realizado deverá obedecer 	às Normas 
Regulamentadoras do Ministério do Trabalho – NR, aprovada pela Portaria 3214, de 08 
de junho de 1978, relativas à Segurança e Medicina do Trabalho, em especial a NR-18 
(condições e meio ambiente de trabalho na indústria da construção), NR-10 (instalações 
e serviços em eletricidade) e NR-35 (trabalho em altura). A FISCALIZAÇÃO poderá 
paralisar a obra se a empresa CONTRATADA não mantiver suas atividades dentro de 
padrões de segurança exigidos por lei. 
 Fica a CONTRATADA responsável pelo fornecimento e manutenção do uso 
pelos operários dos equipamentos de proteção individual estabelecidos em norma 
regulamentadora do Ministério do Trabalho, tais como: capacetes de segurança,

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protetores faciais, óculos de segurança contra impactos, luvas e mangas de proteção, 
botas de borrachas, calçados de couro, cintos de segurança, máscaras, avental de 
raspa de couro e outros que se fizerem necessários. 
 
 2.3. RESPONSABILIDADES DA CONTRATADA 
 2.3.1. Efetuar o planejamento da obra como um todo , fornecendo à 
FISCALIZAÇÃO o cronograma físico-financeiro geral e semanal dos serviços a serem 
executados; 
 2.3.2. Executar todos os serviços descritos e mencionados nas especificações 
e nos projetos, bem como providenciar todo o material, mão de obra e equipamentos 
para execução ou aplicação na obra; 
 2.3.3.  Respeitar os projetos, especificações e de terminações da 
FISCALIZAÇÃO, não sendo admitidas quaisquer alterações ou modificações do que 
estiver determinado pelas especificações e/ou projetos. Caso haja a impossibilidade de 
executar o que está previsto no projeto, ou sugestão de alternativas, deverá ser 
apresentado à FISCALIZAÇÃO solicitação de “alteração de metas”, que será submetida 
à aprovação da mesma; 
 2.3.4. Retirar imediatamente do canteiro da obra qualquer material que for 
rejeitado em inspeção pela FISCALIZAÇÃO; 
 2.3.5.  Desfazer ou corrigir os serviços rejeitados pela FISCALIZAÇÃO, dentro 
do prazo estabelecido pela mesma, arcando com as despesas de material e mão de 
obra envolvidas; 
 2.3.6.  Acatar prontamente as exigências e observações da FISCALIZAÇÃO, 
baseadas nas especificações, projetos e regras técnicas; 
 2.3.7.  Realizar ensaios e provas aconselháveis a cada tipo de instalação ou 
materiais, apresentando os resultados à FISCALIZAÇÃO; 
 2.3.8. Providenciar placa de obra com os dados da obra, da CONTRATANTE, 
da CONTRATADA, bem como dos responsáveis técnicos p elo projeto, execução e 
fiscalização. 
 2.3.9. Manter a obra limpa e transitável em horário integral. Vale ressaltar que, 
caso a CONTRATANTE solicite a paralisação de algum serviço por motivos diversos, a 
mesma deve ser feita imediatamente. 
  
 2.4. RESPONSABILIDADES DA FISCALIZAÇÃO

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 2.4.1. Exercer todos os atos necessários à verificação do cumprimento do 
Contrato, dos projetos e das especificações, tendo livre acesso a todas as partes do 
“canteiro” da obra.  
 2.4.2. Sustar qualquer serviço que não esteja send o executado na 
conformidade das Normas da ABNT e dos termos do projeto e especificações, ou que 
atentem contra a segurança; 
 2.4.3. Não permitir nenhuma alteração nos projetos e especificações, sem 
prévia justificativa técnica por parte da CONTRATADA, cuja autorização ou não, será 
feita também por escrito por meio da FISCALIZAÇÃO; 
 2.4.4. Decidir os casos omissos nas especificações ou projetos; 
 2.4.5. Registrar no Livro Diário da Obra, as irregularidades ou falhas que 
encontrar na execução das obras e serviços; 
 2.4.6. Controlar o andamento dos trabalhos em relação aos cronogramas; 
 2.4.7. O que também estiver mencionado como de sua competência e 
responsabilidade, adiante neste Caderno, Edital e Contrato. 
 
 3. PROJETOS 
 Buscou-se, nos projetos, as definições e detalhamentos dos serviços a serem 
executados por meio das pranchas a seguir: 
a) ARQ 01 – LOCALIZAÇÃO, PLANTAS BAIXAS E QUANTITAT IVOS. 
b) ARQ 02 - PLANTAS DEMOLIR/CONSTRUIR 
 
Fica a cargo da CONTRATADA manter no canteiro de ob ras, as versões 
impressas sempre atualizadas desses projetos, sendo a mesma responsável por todos 
os custos relativos à impressão. 
 3.1. Quanto a emissão da Ordem de Início, será age ndada reunião entre a 
CONTRATADA, a FISCALIZAÇÃO e demais, para esclarece r quaisquer dúvidas que 
possam surgir na execução dos mesmos, bem como analisar o planejamento da obra 
proposto pela CONTRATADA. Nesta reunião, a ser realizada pelo Setor de Engenharia 
da Prefeitura Municipal de Cotiporã, devem se fazer presentes obrigatoriamente, os 
responsáveis pela execução da obra. 
 3.2. Ao término da obra, fica a encargo da CONTRAT ADA entregar à 
FISCALIZAÇÃO, em mídia digital, o projeto arquitetônico atualizado com todas as cotas

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revisadas, medidas no local, contendo ainda as alterações que se mostraram 
necessárias durante a execução – As Built. 
 
 4. SERVIÇOS A SEREM EXECUTADOS 
 Abaixo, a relação dos serviços a serem executados, seguindo a mesma 
numeração da planilha orçamentária, com as devidas especificações: 
 
4.1. REFORMA PRÉDIO DA UBS CENTRAL:  
4.1.1. SERVIÇOS GERAIS E DEMOLIÇÕES 
A placa de obra será em chapa de aço galvanizado, nas dimensões de 
3,00x1,50m, com os dados da obra, da CONTRATANTE, da CONTRATADA, bem como 
dos responsáveis técnicos pelo projeto e execução. 
Deverão ser removidos trechos de argamassa onde há infiltrações, nos locais 
demarcados em projeto. Os antigos rodapés deverão ser removidos, conforme 
demarcação indicada em projeto. Os bate macas serão removidos em sua totalidade. 
Os trechos de pisos demarcados na planta baixa e as portas de madeira internas do 
piso inferior também serão removidos e substituídos. As paredes das dependências da 
farmácia serão demolidas, conforme planta baixa, para que novas paredes em divisórias 
leves sejam instaladas, com novo layout.  
As paredes do vestiário, que possuam cerâmica em descolamento deverão ser 
removidas com o cuidado necessário para possibilitar o reaproveitamento das peças 
posteriormente. Ainda deverá ser executado o reparo no emboço e o reassentamento 
das cerâmicas. 
 
4.1.2. PISOS E RODAPÉS  
Deverão ser instalados rodapés em poliestireno com altura de 10cm na cor 
branca. As peças serão fixadas com cola. A instalação do rodapé deve ser feita por mão-
de-obra qualificada e os cantos devem ser feitos com cortes em ângulo de 45º.  
Para a instalação dos novos pisos, tanto em porcelanato, quanto em vinílico, 
deverá inicialmente ser verificada a condição dos contrapisos e caso necessário, realizar 
correções. Para assentamento das peças, o mesmo deverá estar completamente 
compactado e limpo, sem sujeiras e detritos, perfeitamente nivelado.

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As escadas receberão revestimento em granito, assentadas com argamassa AC 
III, aplicadas rigorosamente de acordo com as especificações do fabricante devendo ser 
resistente à compressão, às deformações e a cargas pontuais.  
Deverá se prevista limpeza imediata e simultânea para evitar que sujeiras fiquem 
incrustadas. 
O piso em placa vinílicas ou manta, serão instalados em local indicado em 
projeto e deverá ser assentado com cola, seguindo o sentido e disposição do piso 
existente que irá permanecer, para que não haja grandes diferenças entre o novo e o 
antigo. A tonalidade de cor também será semelhante ao existente, devendo ser 
apresentada a FISCALIZAÇÃO para aprovação. 
 
4.1.3. e 4.1.4. PINTURA INTERNA E EXTERNA: 
· Preparação da Superfície: 
o Limpeza: Remover toda sujeira, poeira, mofo e detritos da superfície. 
Isso pode envolver lavagem com água e detergente, escovação e até 
mesmo o uso de lavadoras de alta pressão. 
o Remoção de Pintura Antiga: Se houver pintura antiga descascando ou 
deteriorada, é necessário remover completamente para garantir que a 
nova pintura adira bem. Isso pode ser feito com raspagem, lixamento ou 
uso de removedores de tinta, dependendo do tipo de superfície e da 
quantidade de tinta antiga. 
· Reparos na Superfície: 
o Correção de Rachaduras e Fissuras: Preencher rachaduras e fissuras 
com massa específica para exterior. Em casos mais graves, pode ser 
necessário o uso de selantes de silicone. 
o Substituição de Reboco Danificado: Onde houverem partes do reboco 
danificadas, é importante fazer os reparos necessários para garantir uma 
superfície uniforme. 
· Aplicação de Fundo Preparador: 
o Nos locais onde o reboco necessitar ser refeito, aplicar um fundo 
preparador, também conhecido como primer, que ajuda a selar a 
superfície e proporciona uma base adequada para a aderência da tinta 
final. O tipo de primer utilizado pode variar de acordo com o tipo de

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superfície (alvenaria, concreto, metal, etc.) e com as condições climáticas 
locais. 
· Escolha da Tinta Adequada: 
o Selecionar uma tinta de boa qualidade especificamente formulada para 
uso externo. A tinta escolhida deve ser resistente às condições climáticas 
locais, como chuva, sol e umidade. Além disso, considere o acabamento 
desejado (fosco, semibrilho, brilhante). 
· Aplicação da Tinta: 
o Aplique a tinta seguindo as instruções do fabricante, utilizando pincéis, 
rolos ou sprays, conforme apropriado para a superfície. É importante 
seguir as recomendações de diluição, número de demãos e tempo de 
secagem entre demãos para garantir uma cobertura uniforme e durável. 
 
As paredes externas deverão ser pintadas com tinta látex acrílica premium de 1ª 
qualidade, no mínimo 02 demãos. As paredes internas especificadas no projeto também 
serão pintadas com tinta látex acrílica premium, duas de mãos. O serviço de pintura 
será precedido por limpeza adequada da superfície, lixamento e eventuais correções de 
áreas danificadas ou fissuras com argamassa, resina ou massa acrílica. As paredes só 
serão pintadas se estiverem lixadas, limpas e secas. As paredes que possuem 
infiltrações e descascamentos, deverão ser descascadas e o reboco refeito. 
Cada demão de tinta só poderá ser aplicada quando a anterior estiver 
perfeitamente seca, convindo observar um intervalo mínimo de 24 horas entre 02 
demãos sucessivas, ou conforme recomendações do fabricante para cada tipo de tinta. 
Todas as vegetações que se encontram nas paredes do prédio devem ser 
retiradas e corrigidas com argamassa de cimento, cal e areia. Somente serão aceitos 
os reparos em perfeito nivelamento com a parede corrigindo as rachaduras e garantindo 
a estanqueidade da parede e o cobrimento da pintura. Não serão aceitas pinturas com 
manchas, falhas ou diferenças de tom. Considera-se que a tinta de qualidade deve 
atender as exigências sendo que qualquer retoque seja por conta da CONTRATADA. 
As portas de madeira do pavimento superior deverão ser todas lixadas e pintadas 
com tinta esmalte sintético acetinado, duas demãos, cor a ser definida pela fiscalização. 
Para execução dos serviços nas fachadas do prédio deverão ser providenciados 
andaimes e atendidas às determinações das normas e regulamentos aplicáveis ao

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trabalho em altura. Os serviços de pintura na área externa serão suspensos quando 
ocorrerem chuvas. Todos os concertos que se fizerem necessários devem receber 
retoque de tinta antes da pintura da alvenaria. 
Todos os guarda corpos e corrimãos, deverão receber 1 (uma) demão de fundo 
anticorrosivo e 2 demãos de tinta esmalte, nas cores a serem definidas pela fiscalização. 
As superfícies deverão ser devidamente tratadas antes de receber a pintura (remoção 
de tinta solta e ferrugem, quando houver, lixamento e limpeza). Devem estar livres de 
quaisquer partículas ou resíduos e perfeitamente secas. Somente será aplicada a 
demão seguinte quando a anterior estiver perfeitamente seca. 
Todos os produtos utilizados em concertos ou pintur as devem ser 
aprovados pela fiscalização, inclusive as cores, as quais deverão ser feitos testes 
de tonalidade na parede. 
 
4.1.5. PORTAS  
Deverão ser substituídas 2 portas externas em alumínio e vidro, conforme 
projeto. Todas as portas internas de madeira do pavimento térreo, serão substituídas 
por portas de MDF PLUS revestidas em PEET PVC. Dimensões, detalhes e implantação 
conforme demarcado em projeto. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Imagem 01 - Porta em alumínio Imagem 02 - Porta e	m alumínio 
              1,50x2,50m                             100x2,10m

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4.1.6. COMPLEMENTOS 
 Nas dependências da farmácia, serão instaladas divisórias internas leves de piso 
à teto, conforme planta baixa, incluindo portas do mesmo material. 
 
Imagem 03 – Modelo de divisórias leves 
 
 Conforme demarcado em projeto, será removido o gua rda corpo de madeira do 
pavimento superior, que faz a proteção do vão da escada. O novo guarda corpo deverá 
ser em aço galvanizado, conforme o projeto e o detalhe abaixo. 
 
Imagem 04 – Modelo de guarda-corpo a ser instalado 
 
 Na escada de serviço interna, deverá ser instalado corrimão simples em aço 
galvanizado, nas paredes laterais externas da escada, conforme projeto e imagem 
abaixo.

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Imagem 05 – Modelo de corrimão a ser instalado na escada 
 
 Conforme demarcado na planta baixa, em 3 portas de acesso externas, que são 
consideradas rota de fuga, deverão receber barras antipânico modelo touch 
(acionamento através de alavanca de empurrar), com fechadura externa, travas superior 
e inferior, conforme imagem abaixo e ser instalada conforme orientação do fabricante, 
a 1,50m do piso acabado. Nas portas de folha dupla serão barras duplas, na porta de 
folha única, apenas uma barra simples. 
 
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Imagem 06 – Modelo de barra antipânico 
 
 A cobertura contará com estrutura inteiramente em alumínio, com exceção do 
fechamento, que será em polietileno. A fixação deverá ser feita por meio parafusos.

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Os perfis que serão executados no sentido transversal e longitudinal no centro 
da cobertura terão seção retangular 50x30mm. Os perfis de perímetro da cobertura 
serão de seção 101,6x50,8mm, especificados em projeto. O fechamento da cobertura, 
será em chapa de policarbonato compacto de 6mm, com dimensões conforme projeto.  
No encontro da cobertura com a alvenaria existente, deverá ser executado rufo 
em alumínio, com as mesmas especificações da estrutura a ser executada. Este deverá 
seguir as normas técnicas vigentes, impedindo quaisquer infiltrações que possam 
danificar a edificação.   
 
Imagem 07 – Modelo de toldo em alumínio, revestido com policarbonato 
 
 Todo o telhado deverá passar por processo de revisão, sendo executados os 
procedimentos necessários para a completa vedação do mesmo, eliminando, assim, 
infiltrações, corrosões e outros danos existentes. Deverá ser realizada também uma 
vistoria nos beirais, e se necessário, realizar a manutenção dos mesmos, afim de 
solucionar as possíveis irregularidades existentes. A revisão deve ser feita por telhadista 
experiente e a solução deve ser aprovada pela FISCALIZAÇÃO.  
 As calhas deverão ser revisadas por profissionais experientes, que as limpem, 
ajustem as caídas e identifiquem os reparos caso sejam necessários.

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2. PINTURA DAS EDIFICAÇÕES ANEXAS À UBS: 
2.1. PINTURAS PRÉDIO ESTRATÉGIA DA SAÚDE DA FAMÍLIA 
Todas as paredes internas e externas receberão pintura, com tinta látex acrílica 
premium, seguindo as orientações e especificações do item 1.3. e 1.4.  
 O guarda-corpo frontal e as esquadrias receberão 1 (uma) demão de fundo 
anticorrosivo e 2 demãos de tinta esmalte, nas cores a serem definidas pela fiscalização. 
As superfícies deverão ser devidamente tratadas antes de receber a pintura (remoção 
de tinta solta e ferrugem, quando houver, lixamento e limpeza). Devem estar livres de 
quaisquer partículas ou resíduos e perfeitamente secas. Somente será aplicada a 
demão seguinte quando a anterior estiver perfeitamente seca. 
 
2.2. PINTURAS PRÉDIO ANEXO À UBS CENTRAL 
Todas as paredes externas receberão pintura, com tinta látex acrílica premium, 
seguindo as orientações e especificações do item 1.3. e 1.4.  
As esquadrias receberão duas demãos de pintura com tinta esmalte sintético 
acetinado para madeira. Anterior a pintura deverá ser realizado o lixamento. Os beirais 
também serão lixados e receberão pintura látex acrílica premium, duas demãos.
 
 
2.3. SERVIÇOS FINAIS: 
Caberá à CONTRATADA a limpeza final completa da obr a, devendo ser 
entregue em impecável e perfeito estado. Além disso, a obra deverá ser mantida 
organizada e transitável em tempo integral e deverá ser entregue em plenas condições 
de uso, com limpeza impecável e todos os serviços executados devidamente testados 
e aprovados pela FISCALIZAÇÃO. 
 Cotiporã, 13 de setembro de 2024. 
 
 
______________________________             ____________________________ 
                    Resp. Técnica                                                  Ivelton Mateus Zardo 
       Arq. Thais de Marco Taffarel                                         Prefeito de Cotiporã 
               CAU A268143-9